土地

沙坪坝核心区商业地块以4869万元成交

字号+ 作者: 重庆地产报道 来源: 重庆地产报道 2019-01-24 13:51 我要评论( )

2019年1月21日,今日主城迎来开年首宗商业地块出让。 该地块位于沙坪坝区沙坪坝组团,被金融街以 总价 4869 万元,成交楼面价 6500 元 / ㎡拿下。 地块情况: 从《规划条件函》和《竞买须知》中了解到: 1 、该建设用地红线范围内有原有人防工程 1 个,建筑

2019年1月21日,今日主城迎来开年首宗商业地块出让。

该地块位于沙坪坝区沙坪坝组团,被金融街以总价4869万元,成交楼面价6500/㎡拿下。

地块情况:

从《规划条件函》和《竞买须知》中了解到:

1、该建设用地红线范围内有原有人防工程1个,建筑面积2669平方米,防护等级5级。如建设项目需损毁该人防工程,应根据重庆市特价局、财政局渝价【2001493号文规定,支付赔偿费8007000元整。该笔费用由竞得人承担。

 

2、风凰溪和清水溪两侧地块涉及泄洪通道的保护控制,在此范围进行建设活动应征得水利主管部门同意,确保安全,并满足相关规划管控要求。

 

3、历史街区建设控制区范围,建筑层数控制在4层以内(檐口高度不得高于12米),局部结合地形可放宽到5层(檐口高度15米),应采用坡屋顶、灰色调的传统建筑形式,以与核心区相协调。范围内建筑设计方案和实施应参照《重庆磁器口历史街区保护规划设计》的控制要求。

 

4、历史街区风貌协调区范围,建筑层数控制在5层以内(檐口高度不得高于15米),局部结合地形可放宽到6层。范围内建筑设计方案和实施应参照《重庆磁器口历史街区保护规划设计》的控制要求。

 

5、地块内改造建筑和新建建筑严禁屋面使用琉璃瓦,墙面使用瓷砖,以免对传统建筑环境造成破坏。建筑色彩禁止过于鲜艳,应以青、白二种色调为主体,以与传统建筑相协调。地块建设时应保持传统街巷的原始肌理和立面的连续性及原始地形高差。

 

位于磁器口历史街区风貌协调区范围的部分,应保持和延续原有的街巷格局和建筑特色,建筑形式与核心区和控制区相协调,特别要保证第五立面的协调统一,屋顶宜采用坡屋顶、灰色调,局部装饰宜采用一些传统符号。地块内的较大树木、堡坎崖线等环境景观要素宜予以保留

 

6、项目建成后,受让人须自持全部商业商务用房,自持期限为20年。自持期限从取得竣工验收备案证之日起算,自持物业不得对外销售或转让。若受让人违反上述约定,则按照该宗土地成交价款的50%支付违约金,同时评估土地限制权利条件改变前、后的价值差,补缴差额部分地价款。

 

 

 
 
 
 

地块位置:沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A03-11/03号宗地

用地性质:商业用地、商务用地

成交总价:4869万元

成交楼面价:  6500元/㎡

起拍总价:4869万元

容积率:0.8

土地面积:14亩

建筑面积:0.75万方

竞得企业:金融街

成交方式:挂牌

出让时间:2019年1月21日

转载请注明出处。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评